Les entrepreneurs généraux ou en construction sont souvent appelés gestionnaires de projet. Ils supervisent l’ensemble du projet de rénovation ou de construction d’une nouvelle maison et facilitent toutes les tâches quotidiennes qui le conduisent à l’achèvement. Un entrepreneur général en bâtiment travaillera avec votre architecte pour examiner le plan pendant que vous construisez une maison et s’assurer que tout est en place avant le début des travaux, ainsi que pour organiser les permis et les inspections nécessaires. Alors que les bons entrepreneurs locaux en rénovation domiciliaire auront les compétences nécessaires pour gérer certaines tâches sur place, telles que la menuiserie, il est également responsable de l’embauche de sous-traitants pour la majorité des emplois, tels que les travaux d’électricité, la peinture ou la plomberie. En outre, l’entrepreneur général doit être sur place régulièrement pour inspecter les progrès et résoudre les problèmes.
Les entrepreneurs en rénovation domiciliaire sont indispensables à la réussite d’une rénovation. Pour cette raison, il est essentiel que vous fassiez vos devoirs avant de choisir le bon entrepreneur général lorsque vous rénovez ou construisez une maison. Inspectez attentivement les offres. Était-il prêt lorsque l’entrepreneur l’a promis? L’offre pour la construction d’une maison était-elle inhabituellement élevée ou basse? Une fois que vous avez arrêté votre choix sur des entrepreneurs, lisez le contrat très attentivement pour vous assurer que tout le monde est sur la même longueur d’onde.
Questions à poser aux futurs entrepreneurs généraux:
- Depuis combien de temps êtes-vous dans l’entreprise?
- Combien de projets comme le mien avez-vous réalisés?
- Qui travaillera sur le projet?
- Quelles qualités recherchez-vous chez vos sous-traitants?
- Pouvez-vous me fournir des références?
- Êtes-vous licencié et assuré?
- Comment facturez-vous et qu’est-ce que cela comprend?
- Que se passe-t-il lorsque les coûts dépassent le budget, que ce soit en raison de changements de prix des matériaux ou de la main-d’œuvre? Qu’en est-il des changements apportés par le client ou par les professionnels – quels types de situations entraîneraient ces coûts?
- Pouvez-vous me donner une estimation écrite?
- Que comprennent vos services?
- Quand votre travail peut-il être terminé?
- Que dois-je fournir?
- Y a-t-il des considérations ou des préoccupations importantes que vous prévoyez concernant ce projet?
Demandez à voir leur licence d’ entrepreneur et vérifiez qu’elle est à jour. Demandez-leur des références. Leurs travaux antérieurs sont la meilleure preuve de leur capacité. Si vous construisez une nouvelle maison ou rénovez votre maison existante, la considération la plus importante est de vous assurer que l’ entrepreneur que vous choisissez est agréé et expérimenté. Un entrepreneur ne peut pas recevoir de licence tant qu’il n’a pas prouvé qu’il est suffisamment compétent pour travailler à un niveau professionnel. Parce que votre entrepreneur sera également un chef de projet, il doit avoir une vaste expérience dans tous les aspects de la gestion de projet de construction de maisons. Dans la plupart des cas, les entrepreneurs qui ont suivi un apprentissage sont aussi qualifiés pour le faire sur des projets résidentiels que les entrepreneurs diplômés universitaires, qui se spécialisent généralement dans les projets de construction commerciale.
Lorsque vous êtes convaincu qu’un entrepreneur général peut faire tout ce qu’il doit faire pour que votre projet de construction soit bien réalisé et terminé à temps, vous pouvez l’embaucher en toute confiance, sachant que votre entrepreneur est un professionnel du métier soucieux de la qualité et du service.
Si vous êtes au bord d’un grand projet de rénovation domiciliaire, de rénovation ou de nouvelle construction, vous voudrez probablement embaucher un entrepreneur général. Ces professionnels gèrent tous les aspects du travail pour s’assurer qu’il est terminé dans les délais et à votre satisfaction. Que vous cherchiez des entrepreneurs en construction pour une nouvelle construction ou des entrepreneurs en rénovation pour embellir votre espace existant, il est important de savoir exactement quel rôle ils joueront dans le projet. En savoir plus ci-dessous pour une liste de questions incontournables.